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Internetnutzungsbedingungen, rechtliche Hinweise
1. Allgemeine Nutzung
Die Nutzung der Dr. Breit OHG Website unterliegt den nachfolgenden Bedingungen. Entgegenstehende Bedingungen erkennt die Dr. Breit OHG nicht an, es sei denn, es läge eine ausdrückliche schriftliche Vereinbarung vor.
2. Haftungsausschluss
Die Dr. Breit OHG übernimmt – trotz größtem Bemühen um Sorgfalt – keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Insbesondere können sich Wohnungsangebote aufgrund des Vermietungsgeschehens oder Änderungen äußerer Rahmenbedingungen als obsolet erweisen. Über unsere Website wird grundsätzlich kein Vertrag abgeschlossen. Auch bilden die auf der Website aufgeführten Informationen nie die Vertragsgrundlage. Vertragsgrundlage ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Dr. Breit OHG ist nach den allgemeinen Gesetzen für den Inhalt ihrer Seiten verantwortlich, übernimmt aber trotz sorgfältiger Auswahl und gelegentlicher Kontrolle keine Verantwortung für die Inhalte von Seiten, auf die lediglich ein externer Link gesetzt wurde (z.B Adressen der Stadt Saarbrücken) und distanziert sich vorsorglich von deren Inhalten.
Obwohl wir uns bei der Erstellung der Inhalte unserer Website um größtmögliche Sorgfalt bemüht haben, können sich dennoch Fehler oder Ungenauigkeiten eingeschlichen haben. Wir haften nicht für die Richtigkeit der Angaben oder für Folgen, die durch die Benutzung entstanden sind. Die dargebotenen Informationen und Inhalte dienen allein Werbezwecken und sind unverbindlich. Es besteht keine Gewährleistung, sei sie ausdrücklich oder stillschweigend. Etwas anderes gilt nur dann, wenn die Dr. Breit OHG ausdrücklich anderen Vereinbarungen zugestimmt hat.
3. Verbraucherstreitbeilegung
Die Dr. Breit OHG ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
4. Anwendbares Recht / Gerichtsstand
Für die Nutzung der Website der Dr. Breit OHG gilt ausschließlich deutsches Recht.
Datenschutzhinweise
Die Dr. Breit OHG gewährleistet Ihnen entsprechend den geltenden gesetzlichen Regelungen innerhalb der von den Datenschutzbehörden anerkannten Frist Auskunft zu den über Sie gespeicherten Daten. Unsere Mitarbeiter sind von uns zur Verschwiegenheit verpflichtet. Wir sichern Ihre Daten nach Empfang mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln vor unzulässigem Zugriff. Ihre Daten werden verschlüsselt im Netz übertragen, sofern Sie die auf unserer Website bereitgestellten Formulare nutzen.
Sie können der Verwendung Ihrer persönlichen Daten zu Kundenbetreuungszwecken jederzeit per E-Mail oder Brief widersprechen.
Mit der Benutzung unserer Internetseite und unseres Internetangebots erklären Sie sich mit der nachfolgend beschriebenen Datenerhebung und Datenverarbeitung einverstanden:
Personenbezogene Daten
Wenn sie über eines der Kontakt- oder Vormerkungsformulare unserer Internetseiten mit uns in Verbindung treten, Informationen zu unseren Angeboten anfordern oder einen Rückruf oder die Vereinbarung eines Termins wünschen, bitten wir Sie um die Angabe personenbezogener Daten wie zum Beispiel Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Daten erheben wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und insbesondere zur Kontaktaufnahme und Bereitstellung von Informationen. Dazu werden die Daten in elektronischer Form gespeichert. Die Daten der Formulare werden verschlüsselt an uns gesendet.
Anonymisierte Daten
Mit dem Besuch unserer Internetseite werden automatisch folgende Daten auf unserem Server gespeichert:
– Datum und Uhrzeit ihres Besuchs auf unseren Seiten
– IP-Adresse (Hostname des zugreifenden Rechners)
– Verwendetes Betriebssystem und Browsertyp/-Version
– Verwendete Suchbegriffe
– Referrer URL (zuvor besuchte Internetseite)
Diese Daten werden anonymisiert erfasst, sodass sie nicht bestimmten Personen zugeordnet werden können. Sie dienen lediglich der statistischen Auswertung der Besuche unserer Internetseite und werden nicht mit den personenbezogenen Daten zusammengeführt. Wir wollen damit unsere Internetseiten und unsere Angebote für Sie ständig verbessern.
Cookies
Ein Cookie bezeichnet Informationen, die ein Webserver zu einem Browser sendet, die dann der Browser wiederum bei Zugriffen auf diesen Webserver zurücksendet. Mit Cookies ist das zustandslose Hypertext Transfer Protocol um die Möglichkeit erweitert, Information zwischen Aufrufen zu speichern. Man kann zwischen persistenten Cookies und Session-Cookies unterscheiden. Erstere werden dauerhaft gespeichert (beispielsweise auf der Festplatte), während letztere nur für die Länge einer Sitzung gespeichert werden. Die meisten Browser sind so eingestellt, dass sie Cookies automatisch akzeptieren. Weitere Informationen zur Verwendung von Cookies finden Sie auch im Internet auf den Seiten des Bundesamtes für Sicherheit in der Informationstechnik.
Wir setzen auf unserer Seite Cookies zur Verbesserung des Nutzererlebnisses beim Besuch der Seite ein. Siehe zu Cookies auch den folgenden Abschnitt Google Maps.
Zur Verwaltung der eingesetzten Cookies und ähnlichen Technologien (Tracking-Pixel, Web-Beacons etc.) und diesbezüglicher Einwilligungen setzen wir das Consent Tool “Real Cookie Banner” ein. Details zur Funktionsweise finden Sie du unter https://devowl.io/de/rcb/datenverarbeitung. Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten in diesem Zusammenhang sind Art. 6 Abs. 1 lit. c DS-GVO und Art. 6 Abs. 1 lit. f DS-GVO. Unser berechtigtes Interesse ist die Verwaltung der eingesetzten Cookies und ähnlichen Technologien und der diesbezüglichen Einwilligungen. Die Bereitstellung der personenbezogenen Daten ist weder vertraglich vorgeschrieben noch für den Abschluss eines Vertrages notwendig. Sie sind nicht verpflichtet, die personenbezogenen Daten bereitzustellen. Wenn Sie die personenbezogenen Daten nicht bereitstellen, können wir Ihre Einwilligungen nicht verwalten.
Google Maps
Auf unserer Website setzen wir Plugins des Kartendienstes Google Maps ein. Dabei handelt es sich um ein Angebot der Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Welche Daten ein solches Plugin erfasst, kann von uns nicht beeinflusst werden. Ebenso haben wir keinen Einfluss darauf, wie die Daten von Google verwendet werden. Es ist davon auszugehen, dass zumindest die IP-Adresse sowie Informationen über die verwendeten Endgeräte erfasst und genutzt werden, ebenso ist nicht auszuschließen, dass von Google versucht wird, Cookies auf den verwendeten Endgeräten zu speichern. Google kann dadurch über den Besuch bestimmter Seiten im Internet informiert werden. Nutzer, die zeitgleich bei Google angemeldet sind, können von Google identifiziert werden. Informationen zu den dabei erfassten Daten und deren Nutzung entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen von Google, die Sie unter https://policies.google.com/privacy/update?hl=de&gl=de einsehen können. Rechtsgrundlage für die Nutzung von Google Maps im Rahmen unseres Onlineangebots ist Art. 6 Abs. 1 f DSGVO.
Google Web Fonts
Unsere Webseite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen. Der von Ihnen verwendete Browser muss zu diesem Zweck jedoch keine Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen, die Fonts werden von unserem eigenen Server geladen (lokale Einbindung von Google Web Fonts).
Weitergabe personenbezogener Daten
Wir möchten gerne in Zukunft mit Ihnen in Kontakt bleiben und Sie über weitere Angebote und Neuigkeiten informieren. Zu diesem Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns erfasst und innerhalb der Gesellschaft weitergegeben. Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen der Mietinteressentenbetreuung nicht an Dritte weitergegeben.
Eine Datenweitergabe an Dritte erfolgt frühestens kurz vor einem Vertragsabschluss. Wie viele andere Vermieter auch holen wir über einen Mietinteressenten eine Bonitätsauskunft ein, wenn dieser uns seine Zusage gibt, ein bestimmtes Mietobjekt (Wohnung, Gewerberaum) mieten zu wollen, und ein Vertragsabschluss nur noch vom positiven Ergebnis der Bonitätsabfrage abhängt. Rechtsgrundlage für die Erhebung von Daten für den Mietvertragsabschluss ist Art. 6 Abs. 1 f DSGVO. Als zukünftiger Mieter erklären Sie uns dann durch Unterzeichnung eines Formulars Ihr Einverständnis mit (1) der Weitergabe Ihrer Daten an die Auskunftei; (2) der Nutzung Ihrer Daten zum Zwecke der Erstellung einer Bonitätsauskunft; (3) der Erhebung personenbezogener Daten über Sie bei der Auskunftei. Zur Erfüllung unserer Informationspflichten möchten wir Sie schon an dieser Stelle auf das beschriebene Verfahren hinweisen. Sie haben bis zur Unterzeichnung des Formulars die Möglichkeit, die in diesem Absatz genannten Punkte (1), (2) und (3) zu unterbinden und vom Vertragsabschluß Abstand zu nehmen.
Widerruf / Löschen personenbezogener Daten
Sie können die von Ihnen erteilte Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten sowie zu deren Weitergabe innerhalb der Gesellschaft jederzeit mit Wirkung für die Zukunft in schriftlicher oder elektronischer Form widerrufen. Bitte wenden Sie sich dabei an folgende Adresse: Dr. Breit OHG, Türkismühler Str. 22a, 66113 Saarbrücken, Telefon: 0681/948310, Telefax: 0681/9483130, E-Mail: info@dr-breit-ohg.de
Auskunftsrecht
Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zum Datenschutz zur Verfügung. Sie haben das Recht, unentgeltlich Auskunft über die bezüglich Ihrer Person gespeicherten Daten zu verlangen. Selbstverständlich werden auf Ihren Wunsch von uns erfasste Daten bezüglich Ihrer Person berichtigt, gesperrt oder gelöscht. Bitte wenden Sie sich dazu unter der im vorangehenden Absatz genannten Anschrift an uns oder senden Sie uns einfach eine E-Mail (E-Mail: info@dr-breit-ohg.de).
Links zu anderen Anbietern
Unsere Website enthält auch Links zu Websites anderer Anbieter, auf die sich unsere Datenschutzerklärung nicht erstreckt. Wir haben in der Regel keinen Einfluss auf den Inhalt und die Einhaltung der Datenschutzbestimmungen durch diese Anbieter und bitten Sie daher, sich beim Besuch dieser Internetseiten über die dort geltenden Richtlinien zu informieren.
Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde
Gemäß Artikel 77 EU-DSGVO haben Sie das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die EU-DSGVO oder das BDSG verstößt. Beschwerden richten Sie bitte an:
Unabhängiges Datenschutzzentrum Saarland
Fritz-Dobisch-Str. 12
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 / 947810
E-Mail: poststelle@datenschutz.saarland.de
Informationspflicht gemäß EU-DSGVO
1. Name oder Firma der verantwortlichen Stelle:
Dr. Breit OHG
2. Inhaber, Vorstände, Geschäftsführer
– Dipl-Kfm. Bernhard Breit
– Dr. Joachim Breit
3. Anschrift der verantwortlichen Stelle
– Türkismühler Str. 22a, 66113 Saarbrücken
4. Zweckbestimmungen der Datenerhebung, -verarbeitung oder -nutzung
– Vermietung von Wohn- oder Gewerberaum:
Anbahnung und Durchführung eines rechtsgeschäftsähnlichen Schuldverhältnisses
Interessentenverwaltung
Mietverwaltung
Abrechnung (Miete, Betriebskosten, etc.)
Verwaltung
Rechtsgrundlage: Vertrag bzw. Vertragsanbahnung, Heizkostenverordnung, Meldegesetze
– Beschäftigungsverhältnisse (Mitarbeiter):
Abschluss, Durchführung und Beendigung von Beschäftigungsverhältnissen
Rechtsgrundlage: Vertrag bzw. Vertragsanbahnung, EStG, Sozialgesetzbücher
5. Empfänger oder Kategorien von Empfängern, denen die Daten mitgeteilt werden können
– Interne Empfänger:
Mitarbeiter der Gesellschaft, die mit Verarbeitungstätigkeiten bzgl. der Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Vertragsverhältnis beauftragt sind.
– Externe Empfänger:
IT-Dienstleister bzw. Softwaresystemhäuser für EDV-Anwendungen
Steuerberater, Berater
Rechtsanwälte (Mieterstreitigkeiten, Inkasso, Räumung)
Messdienstunternehmen
Handwerker (Instandhaltung, Modernisierung, Reparaturmaßnahmen)
Inkasso-Unternehmen
Banken
Mietinteressenten bei Folgevermietung
Energieversorgungsunternehmen
Stadt Saarbrücken, Regionalverband Saarbrücken
Gerichte
Sozialamt
Finanzamt
Arge/Jobcenter
Einwohnermeldeamt
Bundeszentralamt für Steuern
6. Regelfristen für die Löschung der Daten
Entsprechend der gesetzlichen Aufbewahrungszeiträume
7. Eine geplante Datenübermittlung in Drittstaaten
Keine Übermittlung außerhalb der EU
8. Betroffenenrechte
Betroffene Personen haben ein Recht auf:
– Auskunft über ihre gespeicherten und verarbeiteten personenbezogenen Daten
– Berichtigung der hinterlegen personenbezogenen Daten
– Löschung nicht mehr benötigter Daten
– Einschränkung der Nutzung der Daten
– Widerspruch (speziell bei zuvor gegebenen Einwilligungen)
– Datenübertragbarkeit
Bitte richten Sie Anfragen bzgl. der Wahrung/Umsetzung Ihrer Rechte an:
Dr. Breit OHG
Türkismühler Str. 22a
66113 Saarbrücken
Telefon: 0681/948310
Telefax: 0681/9483130
E-Mail: info@dr-breit-ohg.de
9. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Gemäß Artikel 77 EU-DSGVO haben Sie das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die EU-DSGVO oder das BDSG verstößt. Beschwerden richten Sie bitte an das
Unabhängiges Datenschutzzentrum Saarland
Fritz-Dobisch-Str. 12
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 / 947810
E-Mail: poststelle@datenschutz.saarland.de
10. Information bzgl. der Bereitstellung der personenbezogenen Daten
Daten, welche der Gesellschaft bereitgestellt werden, sind zum Teil notwendig, um die Durchführung eines Mietverhältnisses oder eines Beschäftigungsverhältnisses gewährleisten zu können. Zum Teil stellen Sie uns freiwillig Daten bereit; dann haben wir in speziellen Datenschutzhinweisen darauf hingewiesen: Datenschutzhinweise Kontaktformular , Datenschutzhinweise Vormerkung.
11. Automatische Entscheidungsfindung (§ 13 Abs. 2f DSGVO)
Eine automatisierte Entscheidungsfindung erfolgt nicht.