Karl-Marx-Straße 1, 66111 Saarbrücken
Details
Zu vermieten ist eine Büroeinheit von circa 42m² Fläche in unserem Geschäftshaus Karl-Marx-Straße 1. Sie befindet sich an der Nordseite des Gebäudes, d.h. zur Fußgängerzone hin. Die Einheit besteht aus 2 Räumen, die durch eine Zwischentür miteinander verbunden sind. Vom Flur aus ist nur ein Raum zugänglich. Auf der Grundrissskizze sind die Räume grün markiert.
Die Büroetage ist vor etlichen Jahren zur Einzelraumvermietung aufgespalten worden. Die anderen Räume der Etage (rote Markierung) sind also an andere Mieter vermietet: zur Zeit eine Firma für Arabisch-Übersetzungen und Dolmetschen, ein Chiropraktiker, eine Psychologin, ein Immobilienmakler, eine Firma zur Vermittlung von Ärzten. Andere Mieter im Haus sind u.a.: Der Deutsche Mieterbund, die Zeitarbeitsfirma W.I.R., ein Berufsbetreuer, eine Sprachschule. Unter Umständen sind Konkurrenzschutzregelungen zu berücksichtigen.
Vor der Etage befindet sich eine WC-Anlage, die sich alle Mieter der Etage teilen. Zur gemeinsamen Benutzung für alle Büroraummieter steht eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof sowie eine große Saarbahn-/Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Der Publikumsmagnet Europagalerie, die Toplage Bahnhofstraße sowie die Reichsstraße sorgen für einen steten Strom von Passanten. In Kürze wird der Umbau des ehemaligen C&A-Gebäudes in der Victoriastraße beginnen. Hier steht eine weitere Belebung der Mikrolage zu erwarten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert: Die Nordfassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und 3-fach-Isolierglasfenster, was Ihnen als Mieter sparsames Heizen ermöglichen sollte. Das Treppenhaus erhielt einen edlen Natursteinbelag. Auch steht ein Aufzug zur Verfügung. Am Hauseingang wurde eine neue Tür-/Briefkastenanlage eingebaut, ebenso eine ansprechende Schilderwand, auf der Sie werben können.
Die Anmietung ist ab 1. April 2025 möglich, aber auch spätere Termine oder der 1.3.2025 sind nicht ausgeschlossen. Eine Provision oder Kaution fällt nicht an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 270,-. Hinzu kommen Vorauszahlungen für Betriebskosten (Besonderheit: inkl. Strom!) in Höhe von € 150-.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV finden Sie auf der Hausseite ganz unten.