Karl-Marx-Straße 1, 66111 Saarbrücken
Details
Der Raum befindet sich in unserem Geschäftshaus Karl-Marx-Straße 1. Er liegt an der Nordseite des Gebäudes, d.h. zur Fußgängerzone hin. Zum Bahnhof sind es 2 Minuten Fußweg, zur Bahnhofstraße, Saarbrückens Einkaufsmeile, ebenso weit.Die Karl-Marx-Straße wird täglich von Hunderten von Passanten durchquert, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Europagalerie, Gastronomiebetriebe, zahllose Geschäfte jeder Art, der Verkehrsknotenpunkt Saarbahn/Bushaltestelle Bahnhof.
Der Raum hat eine Fläche von rund 20 Quadratmetern und ist Teil einer in Einzelraumvermietung aufgespaltenen Büroetage (1. Obergeschoss). In der Grundrissskizze ist der Raum rot markiert. Andere Mieter in der Etage sind aktuell: ein Übersetzungsbüro; eine Agentur zur Vermittlung von Ärzten; ein Stahlhandelunternehmen; ein Chiropraktiker; ein Immobilienspezialist.
Zur gemeinsamen Benutzung für alle Büroraummieter steht eine kleine Teeküche zur Verfügung; die WC’s befinden sich neben dem Aufzug, vor dem Etageneingang.
Weitere Mieter im Haus sind u.a.: der Deutsche Mieterbund (seit vielen Jahrzehnten), das Zeitarbeitsunternehmen W.I.R; ein Geschäft für arabische Mode; das Nachhilfeinstitut S-Plus, ein Geschenkartikelhändler, ein Büro von Berufsbetreuern.
Die Anmietung ist ab 1. Mai 2023 möglich. Eine Provision oder Kaution fällt nicht an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 150,-. Hinzu kommen Vorauszahlungen für Betriebskosten (inkl. Strom) in Höhe von € 85,-. Bei der Bemessung des Betrags haben wir versucht, den besonderen Umständen (erhöhte Heizkosten wg. Ukrainekrise) Rechnung zu tragen. Ein gerade in 2022 erst installiertes Wärmedämmverbundsystem und 3-fach-Isolierglasfenster ermöglichen sparsames Heizen.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV finden Sie auf der Hausseite ganz unten.